发布时间：2023/3/31 9:45:29 阅读：次

  面对越来越高的房价，买个地段好点儿的二手房，成了不少人的选择。前段时间小编聊过精装房的问题：比如开发商用的材料差，地板和门的款式很丑等。精装房装修不让人省心，二手房同样也是如此。在同等面积和档次下，就软装和硬装的成本而言：二手房装修贵，毛坯房次之，精装房再次之。今天小编就来针对郑州二手房翻新装修，说说那些需要注意的地方。

  一、确定格局能不能改

  为了避免后期装修顺利进行，在动工之前一定要看好户型图。确定承重墙在哪里，飘窗能不能拆……有些年代太过久远的房子，可能找不到户型图。这时候可以去物业那里咨询一下，或者请专业人员在现场进行勘察。不然好不容易等方案确定下来，却发现墙不能砸，就太浪费精力了。

  二、墙皮要不要铲除

  一般情况下，住了五年八年的房子，墙面或多或少的都会出现一些问题。不是脏兮兮的有污渍，就是已经粉化开裂掉皮，还有卫生间墙面因为渗水而发霉等情况。如果你所购买的二手房已经出现了大面积的开裂或起皮等，那金牌建议你还是把墙皮全部铲掉重新做。墙皮铲除后，为了减少后期墙面开裂的可能，除了材料品质要好以及按照正确的施工流程来刷墙之外，基层也一定要处理好，否则未来出现问题再想补救会很困难。

  三、水电要不要改

  首先要知道，改水电免不了要破坏墙面和地面，如果是老房子一定要考虑到墙体能否承受。一般情况下，只有两种情况会选择不改造水电。一是觉得现在的水电布局能满足自家的日常生活;二是预算不足，为了节省开支不想对房子进行打的整改，甚至打算直接在地砖上铺地板。

  如果你已经打算铲墙换地板了，还是建议你不要省掉水电改造这项工程。二手房的线管老化是一个原因，还有就是现在的家电种类越来越多：智能马桶、洗碗机、空气净化器……以前的水电布局和定位根本无法满足自己的需求。

  综上所述，郑州二手房翻新装修之所以如此贵，是因为它需要先拆再装，拆水电、拆墙体、铲墙皮、甚至还要撬地砖或地板……如果是没有电梯的老小区，那垃圾清运还有搬材料的人工费用都要增加。